Elegante 105 mq con 2 balconi e doppia esposizione

Una residenza in cui sono i volumi, la luce e la qualità degli spazi a definire il carattere dell’abitare.

Al quarto piano, questa abitazione di 105 mq si distingue fin dall’ingresso per la generosità degli ambienti e per un’impostazione architettonica che valorizza proporzioni oggi sempre meno comuni. I soffitti alti 3,20 metri amplificano la percezione dello spazio, mentre la doppia esposizione est-ovest accompagna gli ambienti con una luce naturale che cambia nel corso della giornata.

Il soggiorno rappresenta uno degli spazi centrali della casa: ampio, ben proporzionato e direttamente collegato a un grande balcone, condiviso anche con la camera matrimoniale. Un elemento che crea una continuità naturale tra interno ed esterno e offre un affaccio da vivere in diversi momenti della giornata.

La zona notte è composta da due camere da letto. La matrimoniale, di generose dimensioni, dispone dell’accesso diretto al balcone; la seconda camera, versatile e ben dimensionata, può accogliere una stanza per gli ospiti, uno studio o uno spazio personale. Completa la zona un ampio bagno finestrato con box doccia.

La cucina semi-abitabile è organizzata per un utilizzo quotidiano funzionale e dispone di un proprio balconcino. Un ripostiglio interno e ulteriori spazi accessori contribuiscono a rendere la distribuzione della casa particolarmente ordinata e funzionale.

La proprietà è stata arricchita da interventi e dotazioni contemporanee, tra cui infissi nuovi in alluminio con doppio vetrocamera, tapparelle elettriche coibentate e tre climatizzatori Daikin inverter. Le porte interne in legno a tutta altezza, la porta blindata e il riscaldamento centralizzato con termovalvole a gestione digitale completano una dotazione pensata per offrire comfort e praticità.

A disposizione della proprietà anche una cantina al piano -1, recentemente rifinita e pavimentata, un solaio finestrato al settimo piano e un comodo ripostiglio in quota.

Lo stabile presenta una facciata esterna recentemente rinnovata ed è dotato di servizio di portineria dal lunedì al sabato, dalle 9:00 alle 13:00.

Caratteristiche principali

• 105 mq
• Quarto piano
• Doppia esposizione est-ovest
• Soffitti alti 3,20 metri
• Ampio ingresso
• Soggiorno di generose dimensioni
• Due camere da letto
• Ampio bagno finestrato con box doccia
• Cucina semi-abitabile con balconcino
• Due balconi, di cui uno ampio con accesso dal soggiorno e dalla camera matrimoniale
• Tre climatizzatori Daikin inverter
• Infissi nuovi con doppio vetrocamera
• Tapparelle elettriche nuove, elettriche e coibentate
• Porte interne in legno a tutta altezza
• Porta blindata
• Riscaldamento centralizzato con termovalvole a gestione digitale
• Scaldabagno elettrico per la produzione di acqua calda
• Ripostiglio interno e ripostiglio in quota
• Cantina al piano -1, recentemente rifinita e pavimentata
• Solaio finestrato al settimo piano
• Portineria dal lunedì al sabato, dalle 9:00 alle 13:00
• Facciata condominiale recentemente completamente rinnovata
• Spese condominiali di circa €300 al mese, comprensive di riscaldamento centralizzato
• Spese straordinarie già deliberate a carico della parte venditrice, incluse opere finalizzate a un ulteriore incremento della sicurezza dell’abitazione

Una casa pensata per chi attribuisce valore alla qualità dello spazio prima ancora che alla superficie: soffitti importanti, ambienti ben distribuiti, doppia esposizione e spazi esterni si incontrano in una residenza capace di offrire comfort, luce e una presenza architettonica distintiva.

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